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沈陽幕墻維修方案

2021-10-18 來源:沈陽幕墻公司

沈陽幕墻工程公司針對本項目在下雨過后存在多處漏水點,項目部組織設計,質量安全到現場查看,并 提出解決辦法,制定沈陽幕墻維修方案。


通過查看,本項目 * 棟 *層漏水點相對較多,其它各層存在少量漏水點;漏水相對嚴重位置存在于屋頂的下層;


問題分析及解決辦法:


1、 *樓首層:現場扣蓋與玻璃間個別密封膠存在打膠不嚴現象,存在漏水隱患;


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解決辦法,逐層檢查,把存在問題的位置,把原密封膠剔除,并清理干凈,確保密封膠與鋁合金框及玻璃相容,重新打密封膠處理;


2、 開啟扇位置:開啟扇位置已有排水槽,現場下端膠條進行開口,但部分排水槽存 在排水不暢,但此位置有玻璃托板,阻擋了水快速排出;當風壓過大時,外部壓力 大于內部壓力,雨水撕開批水膠條進入開啟框內,雖然開啟框四周已密封,但雨量 足夠大時,瞬間集滿腔體內,溢出至室內。


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解決辦法,開啟端底部膠條增加膠條開口兩處,長度 50mm,窗兩側,兩邊豎向膠條 在距離上端 250mm 位置增開長度 30mm 膠條開口,開啟扇形成等壓腔;確保進入 的水能夠順利排出(先行試幾樘存在漏水的開啟扇,效果明顯后可按此方法進行大 量調整); 另外,檢查邊框及封邊料密封膠是否存在漏膠現象;


3、二層廣告牌位置,由于廣告位置外部客戶沒有封閉,背襯板是鍍鋅鐵皮,直接外露, 在風壓作用下,變形較大,密封膠被撕裂,存在漏水問題;



4、 屋頂位置,* 棟屋頂有 2500 左右檐口,能起到雨蓬作用,理論上此處漏水的可能性比較??;通過分析,雨水可通過風作用可少量進入玻璃幕墻;通過現場排查,存在漏水隱患有;


1 .鋁板膠縫個別密封膠需要檢查;


2 .部分立柱接縫處增加密封膠密封 ;


3 .外露橫梁,立柱與玻璃間及橫梁間,拼料與立柱橫梁間增加打膠;


4 .* 棟除了上述 3 條,屋面背襯板角碼位置、屋面層間立柱之間應增加打膠;


解決辦法:


1.逐處檢查把存在密封膠有問題的進行修補,


2.外露橫梁,立柱與玻璃間及橫梁間,拼料與立柱橫梁間進行打膠密封(見下圖);


3.* 棟,為了減小漏水風險,在架空層中間包梁位置,增加 1.2mm 厚封修鋁板


4.*棟東面采光頂位置,采光頂位置檢查和維修屋面膠是否有漏膠,全玻幕墻檢查外部密 封膠是否延伸至鋁板底部,著重檢查此兩處位置,發現隱患,進行維修。

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