公司新聞

沈陽幕墻設計與工程成本管控

2021-09-03 來源:沈陽幕墻公司

幕墻(Curtain Wall)是建筑的外墻圍護,是現代建筑常用的帶有裝飾效果的輕質墻體。沈陽幕墻設計作為“建筑的外衣”,幕墻工程越來越成為城市環境的重要組成要素,但是往往花了“重金”,未必能夠得到理想的外觀。


想擁有整潔優雅的建筑外立面?


想擁有體面震撼的來訪體驗?


想擁有五星級酒店般的居住感受?


這種視覺享受與空間體驗


是甲方霸霸和客戶霸霸們共同訴求,

首先,先讓我們對幕墻有一個初步的了解,幕墻可分為三種:石材幕墻、鋁板幕墻和玻璃幕墻。


1. 石材幕墻


① 濕貼石材幕墻:


傳統濕貼是采用墻面加鋼筋網片,用銅絲固定板材,分層灌注水泥沙漿粘貼的舊工藝。


幕墻設計與成本管控

石材濕貼


② 干掛石材幕墻:


外墻飾面石材干掛法是利用高強耐腐蝕的金屬掛件,把飾面石材通過托、吊、銷、栓的方法固定在建筑物外表面。


幕墻設計與成本管控

石材干掛


③ 倒掛石材幕墻:


使用背栓、長螺栓可靠機械固定,石材背面帖保護布。

2. 鋁板幕墻


① 密縫打膠系統:


鋁板板塊之間為15mm寬硅酮耐候密封膠縫。


幕墻設計與成本管控

密縫打膠鋁板


② 扣蓋系統:


內嵌鋁合金裝飾型材,里面打硅酮耐候密封膠。


幕墻設計與成本管控

扣蓋系統鋁板


③ 開縫系統:


外側不打膠,在鋁板系統內部獨立設置一道防水層,外幕墻可以避免膠污染。


幕墻設計與成本管控

開縫系統鋁板


3. 玻璃幕墻


明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、點式玻璃幕墻、全玻玻璃幕墻等。


① 明框幕墻:


明框幕墻是用壓板和機制螺釘將玻璃固定在橫梁和立柱上。


幕墻設計與成本管控

明框幕墻


② 隱框幕墻:


顧名思義就是外立面看不見框體框料,在玻璃的內側與玻璃之間通過結構膠粘結。


幕墻設計與成本管控

隱框幕墻


③ 半隱框幕墻:


半隱墻幕墻在一個方向上隱框,在另一方面上則為明框。隱框邊和明框邊的具體施工方法可分別參照隱框幕墻和明框幕墻的玻璃安裝方法。


幕墻設計與成本管控

半隱框幕墻


④ 點式幕墻:


玻璃與主體結構是通過爪件點式連接主體結構有鋼立柱、拉索、桁架等


高度超過4m 的無骨架玻璃(全玻)幕墻應吊掛在主體結構上,吊夾具應符合設計要求,玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙應用硅酮結構密封膠填嵌密實。


幕墻設計與成本管控

點式幕墻


⑤ 全玻璃幕墻:


通過玻璃肋作為支承結構實現全立面玻璃結構。


幕墻設計與成本管控

全玻幕墻


02


幕墻設計與成本管控

構造的精工細作


- 幕墻成本分析 -


對幕墻有了基本的了解之后,我們來看一看保利幕墻成本管控的那些事兒~


1. 石材幕墻


① 綜合單價分析


以某項目為例,我們先來分析石材幕墻的價格組成??梢钥吹狡渲兄鞑馁M占價格的60%以上,人工費為占比次多的價格因素。


幕墻設計與成本管控

某項目石材幕墻成本組成圖


② 石材幕墻系統選擇


石材幕墻有三種掛件方式,具體如下:


(1) 鋁合金背栓掛件:成本較高;可調節性最好,拆卸方便;石材板塊可用較大板塊;結構安全性最高


(2) 鋁合金SE掛件:成本適中;可調節性較好,拆卸方便;可采用深膠縫處理方式;石材不易受污染


(3) L型不銹鋼石材掛件:成本低;可調節性差,不易拆卸;膠縫部分石材易污染;結構安全性一般


幕墻設計與成本管控

石材幕墻掛件


③ 結論


可通過石材材料替換、線條優化、龍骨優化三個方面實現石材幕墻成本優化。


(1) 材料替換:


石材選樣時應進行充分比選 ,在效果、成本間做出平衡


替換:次要部位替換為真石漆、一體板等可有效降低外檐成本


厚度:厚度越低、越經濟,由25增加到30mm,成本上升20%


幅寬:幅寬每上升100mm,板材成本增加3%~5%


表面處理:亞光面、拋光面,造價低廉,易控制感官的平整度


幕墻設計與成本管控

石材幕墻材料替換


(2) 線條優化:


避免整體線條設計,使用平板開槽、拼接實現,降低成本


簡潔:造型越復雜,長邊越長,成本越高。設計簡潔,降低成本


替換:EPS或鑄石+真石漆的方式,可有效降低成本


磨邊:線條使用45°斜邊拋光,較圓邊拋光更節省線條造價


比例控制:優先使用直行線條,降低弧形線條、弧形板使用比例,精簡裝飾構件


幕墻設計與成本管控

石材幕墻線條豎剖節點


(3) 龍骨優化:


槽鋼較方通更節省造價(約10%~15%)


龍骨壁厚:精確計算測算,使布置間距與型鋼選型成本最優


縱向間距:合理受力計算,每增大100mm,成本下降6%~10%


橫向間距:石材板材高度600mm為鋼架+板材最優


組合掛接:外擴尺寸合理布置,選擇適宜的掛接方式,降低成本


幕墻設計與成本管控

石材幕墻龍骨節點優化示意圖


2. 鋁板幕墻


① 綜合單價分析表


鋁板可分為鋁單板、復合鋁板、穿孔鋁板、蜂窩鋁板,厚度越厚價格越貴。


幕墻設計與成本管控

鋁板價格分析表


② 材料面板成本管控


相較于傳統鋁單板做法,蜂窩板和TS合金鋁板的價格相對較貴,但是不論是上色效果、線條工藝還是強度,都遠超普通鋁單板,且價格仍在可控范圍內。


幕墻設計與成本管控

蜂窩板和TS合金鋁板對比分析


③ 鋁板表面處理管控


一般鋁板表面有三種處理方法:粉末噴涂、氟碳噴涂、氟碳輥涂,價格依次遞增,效果以輥涂工藝最佳,單色板可用噴涂降低成本。


幕墻設計與成本管控

鋁板表面處理方式


④ 單元板塊分割成本管控


鋁單板實際展開寬度在900-1300mm之間,展開長度在1800-3200mm之間,這樣的板塊既方便生產制作,質量容易控制,又方便現場搬運安裝。且生產制作安裝成本相對較低,安裝完成后效果較佳。


⑤ 結論


綜上所述,影響鋁板的平整度和造價的因素很多,通過鋁板的厚度、類型、表面處理工藝、板塊分割等方式進行優化。通過合理的把控,在保證品質的前提下可降低成本。


3. 玻璃幕墻


① 玻璃幕墻性能與成本比較


以某項目為例分析玻璃幕墻的成本因素??梢钥吹皆汲杀镜慕?0%,人工、主輔材料占成本的30%;水電、折舊費占比約為10%。


幕墻設計與成本管控,某項目玻璃幕墻成本分析:


原片是影響成本的最大因素,具有以下特點:


種類—白玻、超白、色玻


尺寸—常規尺寸(2400*3600)、超長尺寸,如采用非常規尺寸,成本升高


厚度—常規厚度5-12mm、超厚15mm、19mm,厚度越厚,價格越高


切裁率—原片切裁率不同,價格不同。


② 結論


綜上所述,影響玻璃幕墻成本的最大因素是原片,通過對玻璃分隔尺寸的優化,可以合理控制玻璃厚度進行成本把控。



03



在學習了那么多硬知識之后,幕墻設計成本管控的底子打好了,頓時就有底氣了!


接下來,可以一起來談談人生,聊聊設計理想了。


1. 交接部位重點優化


根據方案推敲細節,石材柱與玻璃交接處選用直角對接方式,使整體更具美觀性,減少施工誤差,節省人工及后期維護成本。


石材與鋁板交接位置優化


2. 細部及玻璃形式尺寸優化


原方案:橫明豎明形式,且玻璃未均分,面積超常規,性價比低。1660mm分格需12+12的玻璃配置,玻璃價格約300-400元/㎡。


優化方案:為橫明豎隱形式,1400mm分格,僅需8+8的玻璃配置,玻璃價格約200-300元/㎡。


幕墻形式及分隔優化


橫向裝飾條結合幕墻幕墻形式,上下兩根與幕墻明框結合,中間脫開。節省材料,效果保持一致。


幕墻設計與成本管控

裝飾條連接形式優化


3. 大挑檐屋面板體系選擇


做法1開放式雙層金屬屋面、做法2矮立邊金屬屋面、做法3鋁板屋面三種做法對比。經過價格測算,做法2成本較低,效果較佳。


金屬屋面做法對比


4. 玻璃轉角部位處理


原方案為弧形陽臺,陽臺玻璃欄板采用弧板玻璃,細分分格尺寸,在保證整體落地效果的前提下降低成本。


弧板玻璃與直板玻璃效果對比


沈陽幕墻設計與工程成本管控

弧板玻璃分隔優化


5. 玻璃鍍膜


鍍膜玻璃盡管較普通超白鋼化玻璃成本高出約10-20元/㎡,但從長遠來看,減少光污染,節省了人工清潔費用且延長了使用審美壽命。


幕墻設計與成本管控


6. 減小外挑構件尺寸


原方案橫向裝飾線條外挑尺度較大,在人視角度會出現重疊,且鋁板越寬,面積越大,造價越高。根據方案效果,對該裝飾條挑出寬度、高度進行優化,達到原方案效果要求。


原方案橫向裝飾線條外挑效果


沈陽幕墻設計與成本管控優化方案效果


7. 減少橫向裝飾線條


原方案玻璃幕墻設置較多橫向裝飾線條,適當的減少數量,玻璃配置相同的情況下加大玻璃分格尺寸。

亚洲欧洲日韩在线三区},国产精品自拍,欧美激情国产精品视频一区二区,中文字幕无码A级毛片s?s?s